Detetive do Cálculo
Cada caso é uma operação pública — CRI, CRA ou debênture — que o BRCalc não reproduzia de primeira. Mostramos o que divergia, o que testamos, a regra que faltava e como ficou depois. O extrato do agente fiduciário é sempre a verdade; quem errava era o nosso primeiro cálculo. Os números do texto vêm da conta, e qualquer um pode refazê-los.
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Nº 5 ·
RZK SOLAR 01: o que fazer quando o extrato fica quase 3 anos sem publicar
O extrato deste CRI parou em outubro de 2023 e só voltou em 2026, com o saldo bem menor. Como conferir o que foi publicado e nomear o intervalo, sem inventar.
IPCA · Vórtx -
Nº 4 ·
RZK SOLAR 05: o mês sem parcela que levou dois IPCAs
Um CRI IPCA + 8% conferia só 25 de 48 eventos. Em fevereiro de 2023 não houve parcela, e a de março levou a inflação de dois meses. A regra do mês cheio.
IPCA · Vórtx -
Nº 3 ·
GAFISA VECTIS: o CRI que parecia prefixado era IPCA + 6,25%
O portal mostrava 7,75% e nenhum indexador. O termo dizia IPCA + 6,25%. Como os cupons do extrato revelaram a remuneração e as três regras que faltavam.
IPCA · Vórtx -
Nº 2 ·
Selmi: a diferença que ia até a última parcela
Um CRA IPCA+ da Selmi errava 0,0002 por unidade em 6 de 9 parcelas, até a última. A memória de cálculo diária mostrou qual regra de truncamento usar.
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Nº 1 ·
Direcional: a diferença de 0,0001 que não era tolerância
Um CRI IPCA+ da Direcional fechava 63 de 64 parcelas e a saída fácil era aumentar a tolerância. A diferença era uma regra de arredondamento do fator.
IPCA · Opea
Para entender a conta por trás de cada caso, veja os guias de cálculo: Price e SAC, correção pelo IPCA, CDI + spread, cronograma de um CRI IPCA+ e TR em CRI habitacional. Para a conta rápida, as calculadoras, grátis e sem cadastro.
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